Nyhetsbrev Dec 2025

Fastighetsfrågor

Vissa ombyggnationer pågår hos medlemmar. Upparbetade rutiner finns för detta och de finns beskrivna på hemsidan. Ytterligare komplettering kring detta planeras. Ett pågående ärende är vattenskada hos en medlem. Vattenskador har varit återkommande senaste åren och belastar både den enskilde medlemmen och föreningens ekonomi.

Verksamhet i lokal på entréplan. Den restaurangverksamhet som bedrivs upplevs fortsatt som störande. Föreningen har anlitat advokat för att åtgärda detta i enighet med ursprunglig överenskommelse.

Soprum. Det är fortsatt oordning i soprummet. Pga detta planeras det för att sätta upp övervakningskamera där. Medlemmarna uppmanas att försöka sortera rätt. Felaktig sortering innebär synpunkter från sophämtarna. Osorterade eller felsorterade sopor kan innebära extra debitering för sophämtarnas extra arbete.

Ekonomi

Revisionsberättelsen är fortsatt inte klar. VI har under hösten arbetat med detta och hoppas att den inom kort ska bli klar. Kallelse till avslutande del av årsmöte kommer skickas ut så snart revisionsberättelsen är klar.

Föreningens lån har förfallit och är nu omförhandlade.

Vi kommer att byta försäkringsbolag för fastigheten för att få ner premien och för att få ner självrisken från 2 prisbasbelopp till ett prisbasbelopp. Vi kommer teckna avtal med Trygg Hansa vilken ger oss en lägre premie och en lägre självrisk, och i övrigt likvärdiga villkor.

Underhållsplanen är reviderad och budgeten för 2026 är fastställd. DKR vilka sköter föreningens ekonomi har föreslagit en avgiftshöjning på 15% vilket även styrelsen har beslutat om. Detta för att få en budget i balans år 2026. Vi har under 2025 vid några tillfällen haft svårt att betala för utgifter vilka har förfallit och vi behöver ha en budget i balans. Styrelsen har samtidigt sett över föreningens utgifter. Trots denna höjning finns det inte utrymme för amortering av lån under 2026. Styrelsen är medvetna om att denna avgiftshöjning kan upplevas som stor. Möjlighet att ta del av underhållsplan och budget för 2026 finns för den som önskar detta. 

Beslut har fattats om att höja avgift för garageplatser med 2%. Diskussion kring eventuell moms på denna avgift har förts utifrån myndighetsbeslut. Om myndighetsbeslut fattas kring detta kommer föreningen följa detta direktiv. Beslut om att avvakta med att momsbelägga p-platser nu.

Övrigt

Erik Pieder som valdes in i styrelsen har tidigare avsagt sig sitt uppdrag. Lukas Theander har flyttat och är därför inte kvar i styrelsen. Dessutom avgick flera medlemmar vid årsmötet vilka hade lång erfarenhet av fastigheten och styrelsearbetet. Styrelsen behöver förstärkas och därför planeras det för en extrastämma där nya styrelsemedlemmar kommer föreslås, kallelse till detta kommer.

Lägenhet 1101 på Tegnérgatan 29 har fått ny ägare. Martin och Stephanie Ternert vilka har beviljats medlemskap i föreningen och välkomnas.